Venta local con espacio aereo sobre av Colon

Gran local comercial en venta ubicado sobre Avenida Colón esquina Chaco, una de las zonas con mayor tránsito vehicular y peatonal de la ciudad de Córdoba, ideal para desarrollo comercial o inversión.

La propiedad se desarrolla sobre un lote de 242 m, con 241 m cubiertos, y se destaca por su amplia visibilidad gracias a sus importantes metros de frente sobre ambas calles. Cuenta con aproximadamente 14,67 metros sobre Av. Colón y 16 metros sobre Chaco, generando una excelente exposición comercial.

Además, presenta un gran potencial constructivo, con posibilidad de desarrollar hasta 1.541 m, permitiendo proyectar edificios de hasta planta baja más 7 pisos según normativa vigente. Esto la convierte en una oportunidad estratégica tanto para uso comercial inmediato como para desarrollo inmobiliario a futuro.

El inmueble cuenta con orientación norte, pisos cerámicos y una antigedad aproximada de 20 años. Se encuentra apto para múltiples rubros, lo que amplía significativamente sus posibilidades de explotación.

Una opción ideal para inversores y desarrollistas que buscan ubicación, visibilidad y potencial en una de las avenidas más importantes de Córdoba.

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